在2023年11月,溫哥華的房市呈現均衡狀態,並出現了自2021年以來前所未有的庫存激增,為大家帶來了無與倫比的局面。

REBGV的經濟和數據分析主管Andrew Lis指出了一個有希望的趨勢:“過去幾個月,我們一直在關注市場上的活躍房源數量的增加,這使得買家有更多選擇,這在過去幾年是不常見的。”

地產局(MLS®)記錄到了3369套新上市的獨立屋和聯排別墅,較2022年11月增加了9.8%。目前,MLS®系統中溫哥華地區的總房源數量達到了10,931套,較2022年11月增加了13.5%,較10年季節平均水平高出了3.7%。

Vancouver housing market

深入探討11月2023年各類別房產的銷售活躍度,整體銷售活躍度為16.3%。按房產類型分類,獨立屋為12.7%,聯排別墅為19.8%,公寓為18.2%。

揭示歷史數據,表明持續在12%以下的銷售活躍度對房價形成下行壓力,而超過20%的銷售活躍度則可能推動房價上升。

11月2023溫哥華房地產市場 - 各類別市場重點:

獨立屋:

  • 2023年11月的銷售量為523套,較2022年11月增長了7%。
  • 獨立屋的基準價格為1,982,600元,較2022年11月上升了6.8%,較2023年10月下降了0.9%。

公寓:

  • 2023年11月的銷售量達850套,較去年同期增長了0.4%。
  • 公寓的基準價格為762,700元,較2022年11月上升了6.2%,較2023年10月下降了1%。

聯排別墅:

  • 2023年11月的銷售總量達316套,較2022年11月增長了12.5%。
  • 聯排別墅的基準價格為1,092,600元,較2022年11月上升了6.9%,較2023年10月下降了0.7%。

正如Andrew Lis所言:“隨著大多數經濟學家預計2024年抵押利率將輕微下降,買家在目前市場中的條件可能是我們一段時間以來看到最有利的。” 深入研究溫哥華房市的微妙動態,體驗2023年11月的機會與平衡。

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