The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) has reported a promising start to the year 2024 for home sales in Metro Vancouver, indicating strong momentum in the market. Here’s a detailed overview of the Vancouver Housing Market Update for January 2024:

銷售表現: 2024年1月,在REBGV轄區共售出1,427套房屋,較2023年1月大幅增長38.5%。儘管銷售顯著增長,但仍低於10年季節平均水平的20%。然而,這一數字較之前的2023年12月售出的1,345套房屋有所改善。

掛牌活耀程度: 新上市房源有顯著增長,2024年1月共有3,788套房屋列為待售,較去年同期增加了14.5%。但是,這一數字低於10年季節平均水平的9%。目前,共有8,633套房屋列為待售,較2023年1月增加了9.8%。

價格趨勢: REBGV轄區所有房屋的基準價格目前為1.161百萬加元,較2023年1月增長4.2%,但較2023年12月下降了0.6%。REBGV預測到2024年底,由於需求超過供應,房價將輕微上漲2%至3%。

“It’s hard to believe that January sales figures came in so strong after such a quiet December, which saw many buyers and sellers delaying major decisions. If sellers don’t step off the sidelines soon, the competition among buyers could tilt the market back into sellers’ territory as the available inventory struggles to keep pace with demand.” – Andrew Lis, REBGV director of economics and data analytics

房產類型分析:

獨立屋:

  • 售出房屋數量:379套(較2023年1月增長28%)
  • 待售房源數量:3,191套
  • 基準價格:1,942,400加元(較2023年1月增長7.3%,較2023年12月增長1.1%)
  • 平均銷售周期:54天

公寓:

  • 售出房屋數量:746套(較2023年1月增長30.6%)
  • 待售房源數量:3,746套
  • 基準價格:751,900加元(較2023年1月增長4.4%,較2023年12月增長0.1%)
  • 平均銷售周期:42天

聯排別墅:

  • 售出房屋數量:285套(較2023年1月增長82.7%)
  • 待售房源數量:1,247套
  • 基準價格:1,066,700加元(較2023年1月增長4.3%,較2023年12月增長0.6%)
  • 平均銷售周期:37天

展望: REBGV remains cautiously optimistic about the market’s performance in 2024. While January’s figures indicate robust activity, the board will closely monitor upcoming data to assess whether this trend will persist throughout the spring market or if adjustments are imminent.

Overall, Metro Vancouver’s real estate market demonstrates resilience and potential for growth, with demand continuing to drive the market despite challenges in supply. Investors and homeowners alike should stay attuned to further developments in the coming months.

Reference Resources From REBGV

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