大溫哥華地產局(REBGV)報告稱,2024年1月的大溫哥華房屋銷售呈現出良好的勢頭,表明市場具有強勁的動力。以下是2024年1月市場活動的詳細概述:

銷售表現: 2024年1月,在REBGV轄區共售出1,427套房屋,較2023年1月大幅增長38.5%。儘管銷售顯著增長,但仍低於10年季節平均水平的20%。然而,這一數字較之前的2023年12月售出的1,345套房屋有所改善。

掛牌活耀程度: 新上市房源有顯著增長,2024年1月共有3,788套房屋列為待售,較去年同期增加了14.5%。但是,這一數字低於10年季節平均水平的9%。目前,共有8,633套房屋列為待售,較2023年1月增加了9.8%。

價格趨勢: REBGV轄區所有房屋的基準價格目前為1.161百萬加元,較2023年1月增長4.2%,但較2023年12月下降了0.6%。REBGV預測到2024年底,由於需求超過供應,房價將輕微上漲2%至3%。

"很難相信,在經歷瞭如此平靜的12 月份之後,1 月份的銷售數據會如此強勁。如果賣家不盡快出手,買家之間的競爭可能會使市場重新回到賣家的領地,因為現有 的庫存難以跟上需求的步伐"。 Andrew Lis,REBGV 經濟與數據分析總監

房產類型分析:

獨立屋:

  • 售出房屋數量:379套(較2023年1月增長28%)
  • 待售房源數量:3,191套
  • 基準價格:1,942,400加元(較2023年1月增長7.3%,較2023年12月增長1.1%)
  • 平均銷售周期:54天

公寓:

  • 售出房屋數量:746套(較2023年1月增長30.6%)
  • 待售房源數量:3,746套
  • 基準價格:751,900加元(較2023年1月增長4.4%,較2023年12月增長0.1%)
  • 平均銷售周期:42天

聯排別墅:

  • 售出房屋數量:285套(較2023年1月增長82.7%)
  • 待售房源數量:1,247套
  • 基準價格:1,066,700加元(較2023年1月增長4.3%,較2023年12月增長0.6%)
  • 平均銷售周期:37天

展望: REBGV對2024年市場表現保持謹慎樂觀。雖然1月份的數據顯示市場活動強勁,但該局將密切關注未來數據,以評估這一趨勢是否將持續到春季市場,或者是否需要進行調整。

總的來說,大溫哥華房地產市場表現出了抗壓性和增長潛力,儘管供應方面存在挑戰,但需求仍在推動市場。投資者和房主都應密切關注未來幾個月的進展。

Reference Resources From REBGV

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