在錯綜複雜的房屋買賣網絡中,有一個您不能忽視的關鍵人物:您的房地產律師。他們是無聲的英雄,確保您的交易順利進行,免受法律糾紛。讓我們深入了解這些專業人士的關鍵作用,以及為什麼他們是您的房地產之旅的必備人才。

何時需要找房地產律師

從您的房屋搜尋從隨意瀏覽轉變為認真考慮的那一刻起,就該聘請房地產律師了。

阿爾伯塔省卡加利 Kahane 律師事務所的經驗豐富的執業律師杰弗裡·卡哈恩 (Jeffrey Kahane) 建議:“一旦出現問題或疑慮,請立即諮詢律師。”不要等到合約敲定之後;他們的專業知識可以先發制人地維護您的利益。

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選擇合適的地產律師

當您準備選擇律師時,需要考慮幾個因素。記住一些篩選問題可以幫助您決定使用哪家律師或公司:

  1. 經驗:他們在我們地區從事房地產法有多長時間了?
  2. 團隊合作:他們是獨自工作還是與團隊合作?
  3. 費用:他們如何計費,是否有隱藏費用?
  4. 時間表:他們能多快開始並完成整個過程?
  5. 參考:他們能否提供過去客戶的成功案例?

雖然您的房地產經紀人®可能會提供建議,但最終選擇權在於您。

了解費用

律師費用根據公司的收費方式(統一費率或按小時)和提供的服務而有所不同。費用包括額外費用,例如產權查詢和影印件,或律師所做的任何其他附帶費用的事情。

加拿大《律師雜誌》指出,根據情況的複雜程度,費用和支出通常在700到2000加元之間。付款通常要在交易結束時進行。事先了解這些費用有助於你有效預算,避免在交易過程中出現任何驚喜。

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房地產律師到底做什麼?

房地產律師在確保買家和賣家交易順利且合法的方面發揮著至關重要的作用。以下是他們如何支持各方:

為什麼買方需要律師:

房地產律師代表買方,起草購房文件和抵押貸款,從貸款人那裡獲取資金,並確保房產沒有任何未清償的債務。

他們促進付款並驗證調查是否符合合約。無論購買何種類型的房產,無論是新建、轉售、公寓、土地或商業房地產,房地產律師都會確保買家獲得公平且具有法律約束力的合約。

  • 新建物業: 律師審查買賣協議,包括關鍵日期、條件、權利和義務以及賣方提出的成交調整。他們為了買方的利益而談判和審查條款,並識別任何隱藏的購買限制。
  • 土地購買: 專業的房地產律師進行產權搜索,審查合同,確保符合分區規定,並進行環境評估以解決任何監管問題。
  • 公寓購買: 房地產律師審查狀態證書Form B,評估儲備基金的健康狀況和可能的未來維修成本。
  • 共同房產: 律師協助買方理解共同房產安排的含義,並處理生存權或共同房產的後果及細節。
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為什麼賣方需要律師:

房地產律師通過起草出售文件並確保信託條件的遵守來支援賣方。他們處理產權上的債務支付、房地產佣金和將淨資金支付給賣方。

總之,房地產律師是買方和賣方的代表,確保透明度、法律合規性和從頭到尾的順利交易過程。他們的專業知識在保護客戶利益和促成成功的房地產交易中不可或缺。

信心確保交易成功

在房地產交易的迷宮中,房地產律師是指引之光,確保法律清晰和財務安全。將你的旅程交給這些經驗豐富的專業人士,你的購房或出售體驗將毫無瑕疵。

請記住,您的 REALTOR® 是您在此過程中的盟友,將您與值得信賴的房地產律師聯繫起來。在他們的幫助下,您可以滿懷信心地開始您的房地產事業,因為您知道自己是在有能力的人手中。

對於你的房地產投資,請信賴一位聲譽良好的房地產律師。讓他們的專業知識為你的夢想之家之旅鋪平道路。

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參考來自 Realtor.ca

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